Description de l'offre

Au sein d'un quartier résidentiel, rue calme et pavillonnaire à proximité immédiate du centre-ville, à 2 minutes à pieds du métro L13 Malakoff-Plateau de Vanves, dans une petite copropriété sécurisée et récente de 3 lots, duplex dessiné par un architecte situé au rez-de-chaussée et 1er étage, d'une surface totale de 134 m² (93 m² "Carrez" + 41 m² aménagés au sous-sol) bénéficiant d'un jardin privatif de 80 m² et d'un garage. Le duplex se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m² comprenant une entrée, un salon/ séjour ouvert sur cuisine; d'un étage d'environ 49 m², comprenant 3 chambres (8,2 / 9 m², 11,2 m² et 12,9 m² avec balcon), une salle d'eau / dressing, une salle de bains, un dégagement / bureau ouvert, un sanitaire. Au sous-sol, une surface d'environ 41 m² bénéficiant en partie de la lumière de la trémie des escaliers, composé d'un dégagement, d'une pièce de jeu de 21,6 m² (ou chambre d'appoint), d'une buanderie, d'un sanitaire. En annexe, un garage permetttant de stationner 1 ou 2 véhicules. Produit "coup de coeur", entre l'appartement et la maison, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. Chaudière gaz à condensation et panneaux solaires pour l'eau sanitaire. CONDITIONS : 988 000 euros, dont prix net vendeur : 950 000 euros, honoraires agence de 4% charge acquéreur. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété (320 euros/an).